Ornebjergvej 44

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.131 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.397.125 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,15 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 375.139 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet375.139 kr.
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1,8 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	1,6 km	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,4 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	1,8 km	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	2,1 km	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	2,1 km	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	2,4 km	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	2,3 km	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	2,3 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	2,4 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu