Ornebjergvej 61

Villa · 321 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 7.220 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 7220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².3.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.463.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.742.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.742.100 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	2,7 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,2 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	3,3 km	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	3,7 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²
Drejerskovvej 29 4760 Vordingborg	340 m²	4,1 km	05-05-2026	8.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	2,7 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	2,5 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	2,5 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,2 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,5 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu