Orøvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.142.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	114 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	622 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	198 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	231 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	150 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	623 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	782 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	394 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	809 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	432 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu