Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Orøvej 34

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1154 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.820 kr/m².7.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 27.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.787.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden dec. 2023
384k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat6.787.881 kr.Markedet · 19921.300.800 kr.Markedet · 1993736.400 kr.Markedet · 19941.015.600 kr.Markedet · 19951.025.800 kr.Markedet · 19961.185.600 kr.Markedet · 19971.228.600 kr.Markedet · 19982.387.200 kr.Markedet · 19991.884.400 kr.Markedet · 20002.644.200 kr.Markedet · 20013.640.200 kr.Markedet · 20022.313.800 kr.Markedet · 20032.475.800 kr.Markedet · 20042.847.000 kr.Markedet · 20053.779.000 kr.Markedet · 20062.377.200 kr.Markedet · 20073.109.200 kr.Markedet · 20082.749.600 kr.Markedet · 20093.094.400 kr.Markedet · 20102.572.600 kr.Markedet · 20114.063.800 kr.Markedet · 20122.736.800 kr.Markedet · 20132.221.800 kr.Markedet · 20142.863.400 kr.Markedet · 20153.082.400 kr.Markedet · 20165.941.200 kr.Markedet · 20173.206.200 kr.Markedet · 20184.217.800 kr.Markedet · 20194.933.400 kr.Markedet · 20203.871.800 kr.Markedet · 20215.743.200 kr.Markedet · 20226.792.200 kr.Markedet · 20234.885.600 kr.Markedet · 20246.285.800 kr.Markedet · 20256.428.600 kr.Markedet · 20266.596.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.787.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvej 22
3140 Ålsgårde		157 m²141 m12-04-20254.395.000 kr.27.994 kr./m²
Orøvej 12
3140 Ålsgårde		150 m²130 m03-12-20234.650.000 kr.31.000 kr./m²
Odinshøjvej 66, Ellekilde
3140 Ålsgårde		193 m²278 m23-06-20267.995.000 kr.41.425 kr./m²
Femøvej 4
3140 Ålsgårde		192 m²370 m13-03-20267.715.000 kr.40.182 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²405 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Brovangsvej 94
3140 Ålsgårde		202 m²722 m25-02-20256.400.000 kr.31.683 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10
3140 Ålsgårde		203 m²966 m12-06-20264.600.000 kr.22.660 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²973 m07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Brovangsvej 109
3140 Ålsgårde		212 m²637 m27-03-20256.620.000 kr.31.226 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde
3140 Ålsgårde		212 m²701 m05-02-202512.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden