Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Orupgaardvej 14

Villa · 175 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.722.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrupgaardvej gns: 19.932 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.005.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 626.873 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, andet600.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg626.873 kr.
1959Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgaardvej 13 4800 Nykøbing F	155 m²	31 m	19-06-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	98 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	70 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	74 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	202 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Tromnæsvej 6 4800 Nykøbing F	169 m²	304 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	420 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	401 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	568 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	377 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu