Osbornsvej 41

Fritidshus · 79 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.822 kr/m².1.237.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering1.475.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.555.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	87 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	90 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	247 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	247 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	903 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	829 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	473 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	996 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	600 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	931 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu