Osbornsvej 47, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.855 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering1.649.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2010majEjerskifte
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	148 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	160 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	304 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	310 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	409 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	1,0 km	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	1,1 km	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	1,0 km	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	1,0 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	960 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu