Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9370 Hals

Osbornsvej 84

Fritidshus · 126 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.347 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².2.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.856.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,54 pct. siden feb. 2017
270k917k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2017775.000 kr.I dag · vores estimat2.856.187 kr.Markedet · 1992367.542 kr.Markedet · 1993450.828 kr.Markedet · 1994311.220 kr.Markedet · 1995482.958 kr.Markedet · 1996791.154 kr.Markedet · 1997621.936 kr.Markedet · 1998576.702 kr.Markedet · 1999547.218 kr.Markedet · 2000649.782 kr.Markedet · 2001540.036 kr.Markedet · 2002767.844 kr.Markedet · 2003792.036 kr.Markedet · 2004835.758 kr.Markedet · 20051.353.366 kr.Markedet · 20061.066.212 kr.Markedet · 20071.240.470 kr.Markedet · 20081.629.306 kr.Markedet · 20091.111.194 kr.Markedet · 20101.199.646 kr.Markedet · 20111.349.964 kr.Markedet · 20121.426.194 kr.Markedet · 20131.131.354 kr.Markedet · 2014820.008 kr.Markedet · 20151.195.110 kr.Markedet · 20161.125.054 kr.Markedet · 20171.242.234 kr.Markedet · 20181.049.958 kr.Markedet · 20191.186.542 kr.Markedet · 20201.544.004 kr.Markedet · 20211.470.042 kr.Markedet · 20221.676.934 kr.Markedet · 20231.705.536 kr.Markedet · 20241.805.832 kr.Markedet · 20251.994.958 kr.Markedet · 20261.622.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • Bygget
  • 2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Osbornsvej 5
9370 Hals		105 m²610 m16-05-20241.430.000 kr.13.619 kr./m²
Osbornsvej 29
9370 Hals		71 m²452 m22-07-20251.365.000 kr.19.225 kr./m²
Osbornsvej 32
9370 Hals		70 m²441 m09-02-20251.365.000 kr.19.500 kr./m²
Osbornsvej 14
9370 Hals		68 m²602 m04-09-20251.020.000 kr.15.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28
9370 Hals		126 m²847 m17-03-20242.225.000 kr.17.659 kr./m²
Vestvej 44
9370 Hals		124 m²1,2 km21-08-20241.475.000 kr.11.895 kr./m²
Spartavej 11
9370 Hals		117 m²811 m21-11-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Spartavej 28
9370 Hals		136 m²823 m30-04-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Krøjbergsvej 27
9370 Hals		133 m²1,1 km13-10-20261.875.000 kr.14.098 kr./m²
Granlien 18, Koldkær
9370 Hals		141 m²626 m04-08-20243.808.000 kr.27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden