Oslovej 47

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 621% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.108.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 367.640 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007367.640 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	123 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	31 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	434 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	404 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	367 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	377 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	481 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	563 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	785 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	509 m	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu