Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Osmark 1B

Villa · 218 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.778 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².2.616.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.816.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden jun. 2009
384k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat1.816.261 kr.Markedet · 19921.079.100 kr.Markedet · 19931.056.428 kr.Markedet · 19941.115.070 kr.Markedet · 19951.091.308 kr.Markedet · 19961.051.850 kr.Markedet · 1997384.334 kr.Markedet · 19981.493.736 kr.Markedet · 19991.522.512 kr.Markedet · 20001.182.868 kr.Markedet · 20011.602.518 kr.Markedet · 20021.381.684 kr.Markedet · 20031.530.360 kr.Markedet · 20041.591.400 kr.Markedet · 20051.583.988 kr.Markedet · 20061.946.304 kr.Markedet · 20072.474.954 kr.Markedet · 20082.709.304 kr.Markedet · 20092.080.156 kr.Markedet · 2010539.768 kr.Markedet · 20112.205.942 kr.Markedet · 20122.193.734 kr.Markedet · 20132.330.420 kr.Markedet · 20141.959.820 kr.Markedet · 20152.032.632 kr.Markedet · 20162.385.792 kr.Markedet · 20171.970.284 kr.Markedet · 20181.862.592 kr.Markedet · 20192.244.092 kr.Markedet · 20202.470.376 kr.Markedet · 20212.607.280 kr.Markedet · 20222.907.248 kr.Markedet · 20232.734.592 kr.Markedet · 20243.145.740 kr.Markedet · 20253.133.096 kr.Markedet · 20263.963.676 kr.Markedet · 20274.277.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²521 m19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²697 m17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Snogbæk Nederby 6
6400 Sønderborg		161 m²196 m06-08-20251.460.000 kr.9.068 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²3,1 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²3,5 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²2,5 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²3,5 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²2,2 km29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²2,5 km14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²3,3 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden