Ostrupvej 10

Villa · 73 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².1.564.696 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.172.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ostrupvej 24 4295 Stenlille	136 m²	935 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,4 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	2,0 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	1,5 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,4 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	1,5 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	4,1 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	2,1 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	895 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	1,0 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu