Ostrupvej 20

Landejendom · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 47.333 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 47333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.139 kr/m².6.932.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.149.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,78 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2012 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel616.250 kr.
1989apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	2,8 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	3,8 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	613 m	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	2,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	2,4 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	3,4 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	3,7 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	3,7 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	2,1 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	2,1 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu