Otto Sverdrups Vej 37

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.725.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 797.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	136 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	128 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	128 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	619 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	731 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	229 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	781 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	440 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	755 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	495 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu