Ottosminde 5

Villa · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².1.633.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.715.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	35 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	191 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	199 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	240 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	243 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	472 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	567 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	635 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	574 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	1,0 km	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu