Ottosminde 9

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.729.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosminde 5 8960 Randers SØ	111 m²	38 m	02-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	23 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	161 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	530 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	536 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	229 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	360 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Lisesminde 16 8960 Randers SØ	122 m²	580 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	872 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	274 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu