Ousenvej 21

Landejendom · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 131.141 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 131141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².2.072.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.019.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.746.000 kr.
1992Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	457 m	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	688 m	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	3,1 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	2,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,0 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	7,0 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	6,2 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	7,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	6,2 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	5,4 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu