Ovebæks Høj 7, Lammefjorden

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.720 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 63 m².808.794 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte560.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	198 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	186 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	204 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	259 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	416 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	205 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	352 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	665 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	411 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	873 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu