Ovenskovvej 1, Hvalpsund

Villa · 178 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.840 kr/m² × 178 m².1.395.520 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.287.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte575.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	732 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	975 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	814 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	907 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	682 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	563 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	1,2 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	936 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	520 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	980 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu