Ovenskovvej 11, Hvalpsund

Fritidshus · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 108 m².1.646.352 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.626.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 383.335 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.215.000 kr.
2018mar.Ejerskifte383.335 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	24 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	354 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	475 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	94 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	536 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	258 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	425 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	588 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	582 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	400 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu