Ovenskovvej 16, Hvalpsund

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 79 m².1.204.276 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.318.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,95 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	131 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	114 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	46 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	106 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	334 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	67 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	407 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	533 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	553 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	253 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu