Over Åen 1, Haslevgaarde

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 69 m².1.217.988 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.093.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	172 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	90 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	269 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Møllevænget 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	159 m	22-06-2026	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	924 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	925 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	130 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	499 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	990 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Bondes Bakke 56, Haslevgaarde 9560 Hadsund	66 m²	788 m	06-07-2025	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu