Over Blåkrog 3, Varnæs

Landejendom · 186 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 16.436 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 16436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.324 kr/m².12.465.584 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.357.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte24.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	43 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,4 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	2,1 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	3,2 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	2,6 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	7,4 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu