Over Blåkrog 6, Varnæs

Landejendom · 193 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 334.089 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 334089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².12.339.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.159.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,30 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.159.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1986Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	125 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	107 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	1,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,6 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	2,1 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,3 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	3,3 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	2,7 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu