Over Høstrupvej 6

Landejendom · 234 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 667.131 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 667131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².7.406.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)667131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.196.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.196.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	1,8 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	3,6 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	3,8 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	5,8 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	5,6 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	8,6 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	6,6 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	8,9 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	8,2 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	6,4 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu