Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Over Kestrup 37

Landejendom · 230 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 75.043 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
75043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².3.311.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.850.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,07 pct. siden feb. 2025
451k4,3M8,2M12,1M16,0M19921997200220062010201420182022202628. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat5.850.381 kr.Markedet · 19921.196.000 kr.Markedet · 1994485.300 kr.Markedet · 19954.220.960 kr.Markedet · 19961.441.180 kr.Markedet · 19971.582.630 kr.Markedet · 19991.705.450 kr.Markedet · 20003.980.840 kr.Markedet · 20013.495.080 kr.Markedet · 20022.404.650 kr.Markedet · 20031.405.300 kr.Markedet · 20042.284.360 kr.Markedet · 20053.030.480 kr.Markedet · 20062.771.500 kr.Markedet · 20072.227.320 kr.Markedet · 20083.655.850 kr.Markedet · 20092.185.460 kr.Markedet · 20102.904.670 kr.Markedet · 20113.680.000 kr.Markedet · 20125.713.200 kr.Markedet · 20131.721.090 kr.Markedet · 201411.085.770 kr.Markedet · 20151.689.580 kr.Markedet · 20161.971.330 kr.Markedet · 20175.439.730 kr.Markedet · 20182.389.240 kr.Markedet · 20194.187.150 kr.Markedet · 2020927.360 kr.Markedet · 20213.440.110 kr.Markedet · 20224.006.830 kr.Markedet · 20233.959.450 kr.Markedet · 202411.542.320 kr.Markedet · 20257.503.520 kr.Markedet · 20264.214.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,7 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,2 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,2 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²3,7 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,7 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden