Over Noret 14, Hejlsminde, 6094 Hejls — Villa · 171 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.667 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 171 m².3.301.668 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.368.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017nov.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	65 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	132 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	132 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	357 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	44 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	1,2 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	404 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	1,2 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	488 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	1,4 km	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu