Over Noret 9, Hejlsminde

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 189 m².3.649.212 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.783.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	78 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	54 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	54 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	237 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	284 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	1,3 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	369 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	161 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	1,3 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	1,4 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu