Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Overager 45

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².3.036.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.523 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.402.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden feb. 2023
546k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.700.000 kr.14. jun. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat4.402.372 kr.Markedet · 1992879.296 kr.Markedet · 1993843.392 kr.Markedet · 1994769.120 kr.Markedet · 1995996.864 kr.Markedet · 19961.050.896 kr.Markedet · 19971.268.432 kr.Markedet · 19982.381.984 kr.Markedet · 19991.530.496 kr.Markedet · 20001.421.552 kr.Markedet · 20011.014.992 kr.Markedet · 20021.380.016 kr.Markedet · 20032.042.832 kr.Markedet · 20041.392.864 kr.Markedet · 20051.928.256 kr.Markedet · 20062.391.664 kr.Markedet · 20072.687.168 kr.Markedet · 20082.591.424 kr.Markedet · 20092.729.584 kr.Markedet · 20102.220.416 kr.Markedet · 20112.690.688 kr.Markedet · 20121.644.544 kr.Markedet · 20131.918.224 kr.Markedet · 20142.285.184 kr.Markedet · 20152.084.720 kr.Markedet · 20162.636.304 kr.Markedet · 20172.822.864 kr.Markedet · 20182.811.248 kr.Markedet · 20193.170.640 kr.Markedet · 20203.139.840 kr.Markedet · 20213.385.008 kr.Markedet · 20223.811.632 kr.Markedet · 20233.679.280 kr.Markedet · 20243.855.280 kr.Markedet · 20254.977.808 kr.Markedet · 20264.539.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.402.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overager 54
7120 Vejle Øst		181 m²119 m01-07-20264.395.000 kr.24.282 kr./m²
Overager 50
7120 Vejle Øst		168 m²134 m01-06-20265.095.000 kr.30.327 kr./m²
Overager 16
7120 Vejle Øst		139 m²182 m24-08-20253.295.000 kr.23.705 kr./m²
Overager 3
7120 Vejle Øst		126 m²169 m21-08-20252.541.000 kr.20.167 kr./m²
Overager 40
7120 Vejle Øst		105 m²88 m29-02-20242.300.000 kr.21.905 kr./m²
Overager 38
7120 Vejle Øst		105 m²108 m04-04-20242.815.000 kr.26.810 kr./m²
Overager 26
7120 Vejle Øst		105 m²130 m13-08-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Overager 18
7120 Vejle Øst		105 m²170 m15-04-20252.195.000 kr.20.905 kr./m²
Overager 2
7120 Vejle Øst		105 m²180 m12-05-20262.025.000 kr.19.286 kr./m²
Majsvangen 63
7120 Vejle Øst		170 m²95 m04-05-20253.600.000 kr.21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden