Overager 50

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².2.886.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.523 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering4.087.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2024Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	134 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	30 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	176 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	231 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	86 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	89 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 26 7120 Vejle Øst	105 m²	151 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	181 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	209 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Majsvangen 63 7120 Vejle Øst	170 m²	151 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu