Overbakken 1, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 89 m².2.255.082 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.880.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,99 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6, Mindegården 6094 Hejls	89 m²	261 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Lærkevej 5, Mindegården 6094 Hejls	90 m²	282 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Engen 5, Teglgården 6094 Hejls	90 m²	307 m	13-10-2024	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	251 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	425 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Teglgårdsvej 7, Teglgården 6094 Hejls	84 m²	107 m	15-08-2024	2.510.000 kr.	29.881 kr./m²
Hasselvænget 2, Trappendal 6094 Hejls	91 m²	419 m	29-06-2024	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	621 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Ternevej 12, Mindegården 6094 Hejls	84 m²	179 m	07-10-2026	2.335.000 kr.	27.798 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	622 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu