Overbakken 14, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 76 m².1.925.688 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.649.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2005Ombygning
1996majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 15 6094 Hejls	77 m²	144 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	295 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Teglager 6, Teglgården 6094 Hejls	76 m²	302 m	20-11-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Hegnet 14, Teglgården 6094 Hejls	78 m²	94 m	29-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Bøgevej 2, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	195 m	05-06-2026	1.875.000 kr.	25.338 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	213 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	215 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	226 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	25 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	378 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu