Overbakken 6, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 73 m².1.849.674 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,92 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	51 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²
Toppen 1, Teglgården 6094 Hejls	73 m²	166 m	08-12-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Bøgevej 2, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	154 m	05-06-2026	1.875.000 kr.	25.338 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	219 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Mågevej 7, Mindegården 6094 Hejls	73 m²	349 m	13-09-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	290 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Vesterled 2, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	292 m	10-05-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	117 m	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	117 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ternevej 6, Mindegården 6094 Hejls	71 m²	269 m	29-04-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu