Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6094 Hejls

Overbyvej 108

Fritidshus · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 14.630 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
14630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.861.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden jun. 2017
166k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.970.000 kr.I dag · vores estimat3.861.164 kr.Markedet · 1992614.875 kr.Markedet · 1993503.375 kr.Markedet · 1994165.625 kr.Markedet · 1995645.500 kr.Markedet · 1996893.750 kr.Markedet · 1997915.250 kr.Markedet · 1998438.625 kr.Markedet · 19991.487.375 kr.Markedet · 20001.403.750 kr.Markedet · 20011.416.375 kr.Markedet · 2002924.875 kr.Markedet · 20031.719.875 kr.Markedet · 20041.754.750 kr.Markedet · 20051.856.375 kr.Markedet · 20062.359.625 kr.Markedet · 20072.198.000 kr.Markedet · 20082.303.500 kr.Markedet · 20092.007.875 kr.Markedet · 20101.850.500 kr.Markedet · 20112.557.125 kr.Markedet · 20121.775.000 kr.Markedet · 20131.482.250 kr.Markedet · 20141.748.125 kr.Markedet · 20152.389.625 kr.Markedet · 20161.604.750 kr.Markedet · 20171.741.750 kr.Markedet · 20182.031.250 kr.Markedet · 20191.581.500 kr.Markedet · 20202.300.125 kr.Markedet · 20212.457.875 kr.Markedet · 20222.599.000 kr.Markedet · 20232.425.875 kr.Markedet · 20242.404.625 kr.Markedet · 20252.710.375 kr.Markedet · 20262.755.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal
6094 Hejls		122 m²3,7 km12-03-20242.625.000 kr.21.516 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal
6094 Hejls		132 m²3,8 km11-09-20242.375.000 kr.17.992 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal
6094 Hejls		141 m²3,5 km28-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal
6094 Hejls		106 m²3,4 km05-05-20262.450.000 kr.23.113 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal
6094 Hejls		101 m²3,5 km19-01-20251.445.000 kr.14.307 kr./m²
Toldbakken 34, Hejlsminde
6094 Hejls		136 m²4,5 km29-10-20252.500.000 kr.18.382 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal
6094 Hejls		94 m²3,3 km12-05-20241.470.000 kr.15.638 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården
6094 Hejls		101 m²3,8 km28-03-20251.720.000 kr.17.030 kr./m²
Markvej 8, Teglgården
6094 Hejls		149 m²3,9 km20-05-20253.395.000 kr.22.785 kr./m²
Dragonhøjen 8, Teglgården
6094 Hejls		101 m²4,0 km15-06-20251.400.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden