Overbyvej 25, Seest, 6000 Kolding — Villa · 160 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 160 m².2.588.000 kr.
2Vores vurdering2.934.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 10, Seest 6000 Kolding	160 m²	29 m	13-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	50 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Tværvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	448 m	01-05-2024	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	459 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²
Sandbjergvej 23, Seest 6000 Kolding	166 m²	320 m	03-03-2025	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Grønnevangen 39, Seest 6000 Kolding	172 m²	76 m	01-07-2025	3.560.000 kr.	20.698 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	641 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	625 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bellahøjparken 40, Seest 6000 Kolding	148 m²	241 m	21-01-2026	2.130.000 kr.	14.392 kr./m²
Hylkevænget 3, Seest 6000 Kolding	158 m²	754 m	13-04-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu