Overbyvej 43, 6094 Hejls — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².1.103.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	668 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	1,1 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	1,3 km	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	1,3 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	909 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	1,4 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	1,1 km	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	1,1 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	840 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	913 m	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu