Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Overdrevsvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.281 kr/m².7.193.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.504.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,72 pct. siden nov. 2018
228k3,6M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.160.000 kr.I dag · vores estimat8.504.267 kr.Markedet · 1992561.224 kr.Markedet · 1993597.184 kr.Markedet · 1994604.624 kr.Markedet · 1995928.140 kr.Markedet · 1996413.292 kr.Markedet · 1997336.040 kr.Markedet · 19981.237.272 kr.Markedet · 1999839.232 kr.Markedet · 2000997.084 kr.Markedet · 20011.300.760 kr.Markedet · 20021.259.096 kr.Markedet · 20031.803.580 kr.Markedet · 20042.054.680 kr.Markedet · 20052.226.172 kr.Markedet · 20062.859.316 kr.Markedet · 20072.974.760 kr.Markedet · 20082.593.460 kr.Markedet · 20091.985.736 kr.Markedet · 20102.668.852 kr.Markedet · 20112.927.764 kr.Markedet · 20122.979.720 kr.Markedet · 20132.918.588 kr.Markedet · 20143.307.948 kr.Markedet · 20154.031.116 kr.Markedet · 20163.734.756 kr.Markedet · 20174.420.972 kr.Markedet · 20184.579.940 kr.Markedet · 20194.509.136 kr.Markedet · 20204.969.424 kr.Markedet · 20216.427.664 kr.Markedet · 20227.326.540 kr.Markedet · 20235.472.864 kr.Markedet · 20247.120.824 kr.Markedet · 20258.082.444 kr.Markedet · 20269.605.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
8.504.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²369 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²337 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²311 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Sundbyvestervej 105
2300 København S		120 m²465 m26-08-20268.695.000 kr.72.458 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²738 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²184 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Oldensti 15
2300 København S		124 m²954 m29-04-20246.795.000 kr.54.798 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²634 m08-09-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²634 m14-07-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²964 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden