Overdrevsvejen 35, Lellinge

Villa · 242 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.598 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 242 m².6.322.492 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.452.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,0 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	137 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	337 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	49 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	486 m	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	398 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	647 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	2,4 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	2,1 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	346 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu