Overdrevsvejen 39, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 140 m².3.657.640 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.109.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	19 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	464 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	384 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	182 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	384 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	982 m	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	408 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	533 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	634 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	691 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu