Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Overgade 18, Skalbjerg

Landejendom · 310 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 8.765 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
8765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.779.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².2.122.833 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.422.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,33 pct. siden mar. 2022
142k9,2M18,3M27,4M36,5M19942000200420072011201620192022202531. mar. 20226.890.000 kr.11. aug. 20226.890.000 kr.I dag · vores estimat3.422.396 kr.Markedet · 19941.008.430 kr.Markedet · 19966.200.000 kr.Markedet · 19992.309.810 kr.Markedet · 20003.444.410 kr.Markedet · 20014.241.730 kr.Markedet · 200210.750.800 kr.Markedet · 20044.219.410 kr.Markedet · 20053.336.220 kr.Markedet · 20062.645.540 kr.Markedet · 20075.166.770 kr.Markedet · 20081.758.320 kr.Markedet · 20095.341.300 kr.Markedet · 20112.818.210 kr.Markedet · 20141.913.630 kr.Markedet · 20155.292.010 kr.Markedet · 20162.488.680 kr.Markedet · 20172.957.090 kr.Markedet · 20184.418.740 kr.Markedet · 20191.993.610 kr.Markedet · 20202.143.960 kr.Markedet · 20212.337.710 kr.Markedet · 20226.890.060 kr.Markedet · 20233.028.700 kr.Markedet · 20242.294.000 kr.Markedet · 20252.397.230 kr.Markedet · 20265.873.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.890.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg
6.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.890.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.890.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,6 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²4,5 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,2 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²1,9 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²2,2 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skovvej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		439 m²3,4 km27-11-20242.895.000 kr.6.595 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,0 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,0 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,4 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden