Overgade 29

Rækkehus · 101 m² · bygget 1700

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.345 kr/m².1.993.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 17.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.769.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	101 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	66 m	31-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	66 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	11 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	58 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	384 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	308 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Karetmagerstien 13 8400 Ebeltoft	108 m²	132 m	03-06-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Erantisvej 8 8400 Ebeltoft	102 m²	743 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Reberbanen 17B 8400 Ebeltoft	98 m²	810 m	12-06-2025	2.252.000 kr.	22.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu