Overgade 47, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 127 m².896.493 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering855.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	98 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	49 m	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	44 m	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,4 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	709 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,2 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,1 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	1,8 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,3 km	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,2 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu