Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Overgade 49

Villa · 44 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².1.513.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOvergade gns: 20.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.503.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden feb. 2021
69k489k910k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.360.000 kr.31. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.503.083 kr.Markedet · 1992181.368 kr.Markedet · 1993215.116 kr.Markedet · 1994207.064 kr.Markedet · 1995229.680 kr.Markedet · 1996261.228 kr.Markedet · 1997229.416 kr.Markedet · 1998234.212 kr.Markedet · 1999267.916 kr.Markedet · 2000250.580 kr.Markedet · 2001185.196 kr.Markedet · 2002364.232 kr.Markedet · 2003269.236 kr.Markedet · 2004340.560 kr.Markedet · 2005386.496 kr.Markedet · 2006599.984 kr.Markedet · 2007551.232 kr.Markedet · 2008519.948 kr.Markedet · 2009698.192 kr.Markedet · 2010645.876 kr.Markedet · 2011417.516 kr.Markedet · 2012420.156 kr.Markedet · 2013386.936 kr.Markedet · 2014412.500 kr.Markedet · 2015485.364 kr.Markedet · 2016507.144 kr.Markedet · 2017531.036 kr.Markedet · 2018507.672 kr.Markedet · 2019401.676 kr.Markedet · 2020555.720 kr.Markedet · 2021550.000 kr.Markedet · 2022630.828 kr.Markedet · 2023715.000 kr.Markedet · 2024676.940 kr.Markedet · 2025807.048 kr.Markedet · 2026734.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 22, Boeslum
8400 Ebeltoft		51 m²1,8 km12-10-20261.180.000 kr.23.137 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage
8400 Ebeltoft		60 m²1,1 km18-08-2026900.000 kr.15.000 kr./m²
Kirkegade 5
8400 Ebeltoft		77 m²151 m10-05-20262.175.000 kr.28.247 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		72 m²1,6 km21-08-20241.750.000 kr.24.306 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		74 m²1,4 km01-07-20261.175.000 kr.15.878 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		77 m²1,4 km04-05-20251.610.000 kr.20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		79 m²1,3 km05-02-20241.650.000 kr.20.886 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum
8400 Ebeltoft		82 m²1,0 km13-11-20241.030.000 kr.12.561 kr./m²
Klodevej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²1,8 km13-07-20251.998.000 kr.24.975 kr./m²
Junovej 2A, Dråby
8400 Ebeltoft		77 m²2,7 km25-02-20251.670.000 kr.21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden