Overgade 53B, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1819

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1819. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1819
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.048 kr/m².2.739.350 kr.
2Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.767.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-53,09 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	108 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	107 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	107 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	259 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	278 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	278 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	341 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	375 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	381 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	364 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu