Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Overgade 55

Villa · 174 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 319 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.580.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden jun. 2025
274k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.580.284 kr.Markedet · 1992717.228 kr.Markedet · 1993850.686 kr.Markedet · 1994818.844 kr.Markedet · 1995908.280 kr.Markedet · 19961.033.038 kr.Markedet · 1997907.236 kr.Markedet · 1998926.202 kr.Markedet · 19991.059.486 kr.Markedet · 2000990.930 kr.Markedet · 2001732.366 kr.Markedet · 20021.440.372 kr.Markedet · 20031.064.706 kr.Markedet · 20041.346.760 kr.Markedet · 20051.528.416 kr.Markedet · 20062.372.664 kr.Markedet · 20072.179.872 kr.Markedet · 20082.056.158 kr.Markedet · 20092.761.032 kr.Markedet · 20102.554.146 kr.Markedet · 20111.651.086 kr.Markedet · 20121.661.526 kr.Markedet · 20131.530.156 kr.Markedet · 20141.631.250 kr.Markedet · 20151.919.394 kr.Markedet · 20162.005.524 kr.Markedet · 20172.100.006 kr.Markedet · 20182.007.612 kr.Markedet · 20191.588.446 kr.Markedet · 20202.197.620 kr.Markedet · 20212.175.000 kr.Markedet · 20222.494.638 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20242.676.990 kr.Markedet · 20253.191.508 kr.Markedet · 20262.906.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 24
8400 Ebeltoft		168 m²153 m14-09-20263.750.000 kr.22.321 kr./m²
Kuderasvej 5
8400 Ebeltoft		180 m²435 m11-05-20262.550.000 kr.14.167 kr./m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²874 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²
Holger Drachmanns V 18
8400 Ebeltoft		174 m²976 m30-09-20252.575.000 kr.14.799 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21
8400 Ebeltoft		182 m²673 m25-07-20242.925.000 kr.16.071 kr./m²
Skelhøjevej 24
8400 Ebeltoft		176 m²968 m20-02-20261.840.000 kr.10.455 kr./m²
Trehøjevej 4
8400 Ebeltoft		170 m²886 m25-09-20252.625.000 kr.15.441 kr./m²
Sjællandsvej 3
8400 Ebeltoft		179 m²844 m11-09-20262.500.000 kr.13.966 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		175 m²1,2 km24-10-20254.450.000 kr.25.429 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2
8400 Ebeltoft		188 m²614 m30-05-20261.900.000 kr.10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden