Overholm 17

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering2.020.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2021majEjerskifte1.725.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	102 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	77 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	142 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	229 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	419 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	579 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	148 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	754 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	277 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	896 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu