Overholm 44

Landejendom · 215 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 8.149 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.372 kr/m².4.565.633 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.721.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,15 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	835 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	2,5 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	2,2 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,1 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,5 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	1,7 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,3 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,2 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	6,4 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu