Overklitvej 156, Vennebjerg

Villa · 137 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 559.991 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 559991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.516.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)559991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.572.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1686,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, andet200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	871 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	1,6 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	4,6 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	3,7 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	4,5 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	4,3 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	4,8 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	4,2 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	4,7 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	4,4 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu