Overmarken 155

Villa · 204 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.128 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 4128 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.933 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.640 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	96 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	191 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	405 m	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	232 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	452 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	357 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	462 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	453 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	362 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Toftegårdsvej 7 6670 Holsted	207 m²	1,4 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu