Prisvurdering · 6670 Holsted

Vestergade 26A

Villa · 111 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.039 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering658.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 580.635 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg655.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	352 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	558 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	639 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	758 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	766 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	873 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	1,1 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	885 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	818 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	936 m	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu