Nørregade 26, 6670 Holsted — Villa · 192 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.500 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.165.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.298.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	373 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	433 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	348 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	455 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Toftegårdsvej 7 6670 Holsted	207 m²	374 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	386 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	288 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,1 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,2 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	389 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu